Нужно ли уплачивать НДФЛ при переводе коммунальных платежей арендатору — физлицу?

Comments

• добрый день
  
  

  Цитата: Вопрос: Организация на основании договора аренды нежилого помещения, заключенного с физическим лицом (арендодателем), возмещает стоимость текущих коммунальных услуг: электроснабжения, тепловой энергии, канализации и холодного водоснабжения - на основании копий оплаченных арендодателем счетов. Должна ли организация, учитывая положения п. 2 ст. 211 НК РФ, удерживать НДФЛ при оплате арендодателю возмещаемых коммунальных услуг?Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц сумм компенсации арендатором затрат по оплате коммунальных услуг и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.Статья 41 Кодекса определяет доход как экономическую выгоду в денежной или натуральной форме, учитываемую в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемую для физических лиц в соответствии с гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.Стоимость возмещенных арендатором арендодателю - физическому лицу расходов на коммунальные услуги, размер которых не зависит от их фактического использования, является доходом налогоплательщика, подлежащим налогообложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях с применением ставки 13 процентов.Оплата арендатором части расходов, размер которых зависит от их фактического потребления, определяемых на основании подтверждающих документов, не может рассматриваться как получение физическим лицом экономической выгоды, поскольку арендатор возмещает арендодателю стоимость расходов, произведенных арендатором исключительно в своих интересах.В отношении таких сумм возмещения у арендодателя не возникает дохода, подлежащего обложению налогом на доходы физических лиц.

  т.е. коммунальные платежи нужно рассматривать с позиции общих и потребленных только вами.
• Ккатена, не поняла, то есть если ооо физ.лицу напрямую перечисляет, то ндфл платить надо, а если ооо сами оплачивают этим службам по счетам, то ндфл не надо оплачивать? Или как? Извините, мне не понятна статья...
• Здравствуйте!
  
  

  Цитата: то есть если ооо физ.лицу напрямую перечисляет, то ндфл платить надо, а если ооо сами оплачивают этим службам по счетам, то ндфл не надо оплачивать?

  Не так.
  
  Уплата за электроэнергию и воду производится в соответствии с показаниями счетчиков, верно? Электроэнергию и воду потреблял арендатор, поэтому у физлица дохода не возникает.
  
  Отопление центральное, и оплата за него не зависит от наличия арендатора, то есть вне зависимости от того, пользуется ли помещением арендодатель или арендатор, или помещение пустует, сумма не меняется, за отопление платить придется. В этом случае у физлица возникает доход, подлежащий обложению НДФЛ.